Rixheim & environs
Vendre ou acheter,
en toute confiance.
Alain Lerch vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec écoute, transparence et une connaissance fine du marché local.
Alain Lerch, conseiller immobilier indépendant à Rixheim
Un interlocuteur unique, de l'estimation à la signature chez le notaire.
Un accompagnement complet, pensé pour votre projet.
Un accompagnement simple, en 4 étapes.
Que vous vendiez ou achetiez, vous savez toujours où vous en êtes et ce qui vient ensuite.
Vous vendez
- 1
Rencontre et estimation
Nous faisons le point sur votre bien et votre calendrier, puis je vous propose une estimation juste, basée sur le marché local.
- 2
Mise en valeur et diffusion
Votre bien est présenté sous son meilleur jour et diffusé auprès des acquéreurs qui le recherchent.
- 3
Visites et négociation
Je sélectionne les acquéreurs, organise les visites et défends votre prix jusqu'à une offre solide.
- 4
Compromis et signature
Je vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire, sans vous laisser seul face aux démarches.
Vous achetez
- 1
Définir votre projet
Budget, secteur, critères : nous clarifions ce que vous cherchez vraiment, et ce qui est réaliste.
- 2
Recherche ciblée
Je recherche les biens correspondant à votre projet, y compris ceux qui ne restent pas longtemps en vente.
- 3
Visites et offre
Nous visitons ensemble, je vous donne un avis franc sur chaque bien et vous aide à faire la bonne offre.
- 4
Financement et signature
Je vous aide à avancer sur le financement et sur le compromis, jusqu'à la remise des clés.
Combien vaut un bien autour de Rixheim ?
Des repères de prix pour situer votre projet à Rixheim, dans les communes voisines et à Mulhouse. Chaque bien est unique : pour une valeur précise, une estimation sur place reste indispensable.
Estimez rapidement un bien
Calcul : surface × prix moyen au m². Indicatif, il ne remplace pas une estimation sur place, qui tient compte de l'état, de l'étage, du quartier ou du terrain.
Alain vous répond personnellement, sans engagement.
Mulhouse
| Bien | Surface | Prix estimé |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | ≈ 30 000 € |
| T2 | 45 m² | ≈ 55 000 € |
| T3 | 65 m² | ≈ 79 000 € |
| T4 | 85 m² | ≈ 103 000 € |
| Maison compacte | 90 m² | ≈ 181 000 € |
| Maison moyenne | 110 m² | ≈ 221 000 € |
| Grande maison | 130 m² | ≈ 261 000 € |
Moyenne 1 216 € / m² (appartements) et 2 008 € / m² (maisons). Source : MeilleursAgents, octobre 2026.
Prix moyens au m²
| Commune | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| MulhouseMeilleursAgents, octobre 2026 | 1 216 € | 2 008 € |
| RixheimMeilleursAgents, février 2026 | 1 763 € | 2 632 € |
| RiedisheimMeilleursAgents, juin 2026 | 1 819 € | 2 644 € |
| HabsheimMeilleursAgents, novembre 2025 | 2 451 € | 2 706 € |
| ZimmersheimJournal du Net, biens anciens | 1 620 € | 2 090 € |
| EschentzwillerMeilleursAgents, septembre 2026 | 2 441 € | 2 883 € |
| SierentzMeilleursAgents, décembre 2025 | 2 873 € | 2 993 € |
Moyennes de sites d'estimation, pas des prix de vente constatés. Les dates et sources diffèrent selon la commune.
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Vos questions, nos réponses.
L'estimation de mon bien est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L'estimation est offerte et sans engagement : vous recevez une évaluation basée sur le marché de Rixheim et de ses environs, et vous décidez ensuite de la suite à donner.
Quels documents préparer pour vendre mon bien ?
En général : le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires (dont le DPE), la dernière taxe foncière et, pour une copropriété, les procès-verbaux d'assemblée et le règlement. Alain vous indique la liste exacte selon votre bien.
Quels frais prévoir en plus du prix lors d'un achat ?
Principalement les frais de notaire, de l'ordre de 7 à 8 % du prix dans l'ancien (moins dans le neuf), auxquels s'ajoutent d'éventuels frais de garantie de prêt et de dossier bancaire. Ce sont des ordres de grandeur, à confirmer pour votre projet.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Cela dépend du bien, de son prix et de la période. Un bien correctement estimé et bien présenté se vend plus vite : c'est pourquoi tout commence par une estimation juste.
Quels secteurs couvrez-vous ?
Rixheim, Riedisheim, Habsheim, Zimmersheim, Eschentzwiller et Sierentz. Si votre commune n'est pas citée, contactez Alain : il vous dira s'il peut vous accompagner.
Une autre question ? Écrivez à Alain →
Alain Lerch,
Conseiller immobilier indépendant
Chez TOPIMMO à Rixheim
Installé à Rixheim, j'accompagne les propriétaires et les acquéreurs de Rixheim, Mulhouse et du Sud Alsace dans leurs projets de vente et d'achat, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un bien d'exception.
Mon approche : de la disponibilité, une estimation juste et un suivi personnalisé, du premier échange jusqu'à la signature chez le notaire.
Me contacter →Rixheim et les communes voisines.
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